由于國際形勢的變化和國內企業出海的內在需求,墨西哥成為中國企業開拓北美和南美市場的橋頭堡. 然而, 在什么城市設廠? 在什么園區落地? 租廠房還是購地自建? 這些問題將是企業決策的重中之重. 選擇哪個園區和以哪種形式開展生產也是企業決策的難題, 下面我們介紹幾個相對成熟且方案靈活的墨西哥工業園區。
 

秉廈工業園區

        秉廈集團成立于1994年, 作為頂尖工業地產開發集團之一, 秉廈33個工業園區分布于墨西哥東北部和中部最具優勢的5個州, 為制造、出口、物流、本地貿易企業和希望在墨境內尋找廠房或倉儲空間的境外投資者提供最佳位置。

       秉廈已經成功為來自全球25個國家（中國、日本、 韓國、墨西哥、美國、加拿大、阿根廷、 德國、西班牙、意大利、法國、奧地利、英國、丹麥等）的企業成功交付了450多個項目、 建筑總面積達250萬平方米。 在過去的六年中，秉廈與中國、韓國和日本的公司 建立了良好的合作關系，在墨西哥同行業中擁有最多的亞洲客戶，共同開展了40個項目。

      為了更快更好地進入本土和北美、南美的龐大市場。眾多跨國企業不僅青睞于墨西哥戰略性的地理位置，還因其貿易開放程度高、人口紅利、勞動力優質、制造實力強大、產業齊全、生產率高、稅費負擔小、基礎設施完備、財政框架穩定而在此投資。
 

美洲工業園區

       美洲工業集團成立于1976年，是墨西哥規模最大、經驗最豐富的工業園區運營商，在墨西哥各產業帶擁有15個園區，提供超過120萬平米的可用工業廠房。除此之外，美洲工業集團還為入駐企業提供落地孵化服務，協助客戶避免不必要的問題并降低各項成本，確保項目成功運營。迄今為止，通過孵化服務及工業地產服務，美洲工業集團已幫助200多家國際公司在墨西哥成功開展業務。

      在工業地產方面，美洲工業集團提供倉儲設施改善、客戶定制化廠房、共享式融資租賃和工業地產融資服務等方面的服務，為企業提供專業的技術經驗。而孵化服務則是一套全面的管理類服務項目，它包括人力資源、會計與財政合規、海關協調與關稅優化、法律，運營與環境許可、勞工管理與工會關系協調、外籍人士支持和材料的間接采購服務，與企業在制造業領域專業經驗相結合，降低投資門檻，提高企業效益。

華富山工業園區

       北美華富山工業園是中國在墨西哥設立的第一家工業園，由華立集團和富通集團聯合墨西哥Santos家族共同投資興建。項目占地總面積為850公頃，其中工業用地400公頃，配套開發標準廠房、倉儲物流、商業和生活設施。結合當地產業特點和中國企業優勢，工業園重點招商汽摩零部件、家電家具、新能源新材料等產業。2018年，工業園被評為浙江省級境外經貿合作區，并被列入浙江省境外外經貿綜合服務體系試點。

      北美華富山工業園位于墨西哥北部的新萊昂州，距墨西哥第三大城市蒙特雷僅25公里，距離美國得克薩斯州邊境口岸拉雷多約200公里，主入口連接當地高速公路，區位優勢明顯，物流交通便捷。工業園旨在打造為中資企業提供一站式服務的優勢產業轉移平臺，除公司注冊、員工招聘等服務外，還將興建沿街商業區，滿足人們購物、休閑、娛樂等生活需求。
 

為什么投資墨西哥？

1. 拉美第二人口大國，人口結構年輕，勞動力資源充足；
2. 大部分行業允許外資100%控股，國家法律體系完備；
3. 金融基礎設施健全，無外匯管制，資本可自由匯出；；
4. 南、北美洲地理中心和物流樞紐，可輻射整個美洲市場；
5. 不僅有《美加墨貿易協定》，還是全球簽訂自貿協定最多的國家之一;
 

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